１０万円から２０万円くらいの管理費を長期間滞納している人への対応に困っていませんか？ 裁判をするには微妙な金額だし、法的対応するにもためらいがある。 でもなんだかの対応はそろそろしておかないといけない・・・。 法律家名で内容証明をだしてみませんか？ すぐに裁判をせずに相手の様子もみれて、手続きも簡単に終わります。
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管理費を１０万円から２０万円くらいを何年も滞納している人がいる・・・
マンション管理組合の理事様、管理会社フロント様から管理費滞納関係でよくいただくご相談が、微妙な金額の滞納者へどのように対応してけばいいのかについて悩んでいるというものが大変おおいです。 私たちも管理費問題に十年以上たずさわってきましたが、何年も問題をこじらせる滞納者は１０万円台を何年も滞納しているかたがおおいです。 ある日まったく支払いがなくなり１００万円を超える方も・・・。 このような滞納者の特徴は、滞納者へ訪問してもなかなか会えない、督促しても返事がない、会えても返済はするとはいうが、いつ返済するのかについては話をはぐらかすだけ。かといって金額が高額でないためこれ以上はきつくいいにくい。まれに２万円から３万円くらいの返済があって対応をしにくくなってしまう。このような状況がきがつけば何年もつづいている・・・。裁判をするにはなんとも微妙な金額に状況・・・。管理組合様やフロント様にとってずるずると解決がつかない煮えきらない相手とも言えます。 なぜ中途半端な返済をしたり、対応をするのでしょうか。 管理費滞納については違反とよく理解しているが、返済をするのはいやだと考えていることが多いです（払わなかった管理費はおおむね遊行費に消えます）。 そこで、たまに一部の債務（例えば、３万円から５万円）を返済して、私は返済する意思はあるんだという態度を管理組合様やフロント様に対して示すことによって、管理組合様やフロント様の行動を制限するように動いてきます。そしてたまに返済はあるものの、滞納している管理費の全額が完済されないまま何年もずるずるとつづきます。 さらに日本人特有のやさしさや常識感覚につけこんでいる悪質な人もいます。たとえばそれほど高額な滞納でないなら法的対応をするのはやりすぎだし、ある程度高額になってからするべきだと考える方が多いです。 理事やフロントの皆様は、他にもっと多くのことができたはずなのに、このような面倒な人に時間と費用をとられています。微妙な金額を滞納している相手に裁判をするか悩んでいる・・・。 内容証明を法律家名でだしてみませんか？
森司法事務所は、内容証明を法律家名でだすことをご提案しています。- 相手からの反応率が高い
- すぐに裁判をすることにためらいがあるばあい、一度ワンクッションを置いて相手の反応をみれる
- 反応がない、内容証明を受け取らない相手は悪質な管理費滞納者と判断できる
- 管理組合様や管理会社フロント様がきづいていなかった事実が判明する
内容証明の依頼費用とご相談をご希望のお客様へ
内容証明をご依頼いただく費用- 管理費の滞納金額が２０万円未満の場合は、２万円＋実費＋消費税になります。
- 管理費の滞納金額が２０万円以上の場合は、３万円＋実費＋消費税になります。
- 内容証明だけでなく滞納者と交渉もしてほしいというご依頼の場合は、一律５万円＋実費＋消費税で管理費滞納者と交渉を一回いたします。
内容証明を出す前にもう少し話を聞いてみたいと思われるお客様へ。
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